比价遴选公告

根据《武汉东湖文旅（集团）有限公司招标采购管理办法》，遵循公平、公开、公正原则，现开展旅联物业办公用房租赁询比采购工作

一、项目基本信息

1.项目名称：旅联物业办公用房租赁

2.采购需求：

★2.1面积要求：建筑面积600-1000平方米。

★2.2租金预算：月租金≤10000元（含税）；年度租金≤120000元（含税）。

★2.4地理位置：武汉市东湖生态旅游风景区落雁路沿线。

2.5租赁期限：12个月（期满可协商续租）。

2.6配套要求：通水通电、可安装网络，配备基本照明、空调等办公必需设施；周边无严重噪音、污染，办公环境整洁；支持正常办公接待，允许合理简易装修改造，支持停放两轮、四轮电瓶车，有专门电瓶车充电区域。

二、供应商（出租方）资格要求

1.房屋无产权纠纷、无抵押查封等限制出租情形。

2.近3年内无重大违法记录（法人按附件3提供书面声明，自然人按附件4提供书面声明）。

三、响应文件要求

1.递交截止时间：2025年12月25日 10:00（北京时间）

2.递交方式：现场递交至武汉市东湖风景区九女墩

3.响应文件组成（需完整提供，法人加盖公章，自然人签字按手印）：

3.1营业执照或身份证明复印件

3.2响应函（见附件1）；

3.3资格证明材料（按本公告第二条要求提供）；

3.4房屋相关资料：房屋实景照片、房屋平面图、百度/高德地图地址截图；

3.5租赁报价单（见附件2）：明确月租金（含税）、包含费用、支付方式、租赁起止时间等；

4.密封要求：响应文件正本1份，统一密封在密封袋内，密封袋封面标注“旅联物业办公用房租赁项目响应文件、供应商名称、”，法人加盖公章，自然人签字按手印。

四、评审与成交规则

1.评审时间：递交截止后3个工作日内

2.评审流程：

2.1第一步：资格审查。评审小组对供应商的资格证明材料、房屋合规性进行审查，未满足要求的，按无效响应处理。

2.2第二步：符合性审查。对通过资格审查的供应商，核实是否满足采购需求的全部实质性要求（带 “★” 号条款），不符合的按无效响应处理。

2.3第三步：最低价评审。对通过前两轮审查的有效供应商，按每平方米月租金单价（含税）从低到高排序（报价精确到小数点后两位），确定最低报价供应商为成交候选人。

3.同分处理规则：若多家供应商月租金相同且为最低报价，按以下优先级确定成交供应商：

3.1第一优先级：距离绿道更近者（以百度/高德地图直线距离为准）；

3.2第二优先级：配套设施更齐全者（按具备空调、网络、办公家具等核心设施的数量判定）；

3.3第三优先级：随机抽签确定。

4.成交公示：评审结束后3个工作日内，通过采购人公司官网公示成交结果，公示期3个工作日。

5.合同签订：公示无异议后5个工作日内，双方签订房屋租赁合同。

五、其他事项

1.供应商应自行踏勘房屋现场，了解房屋现状及周边环境，递交响应文件即视为认可所有现场条件，后续不得因现场情况提出异议。

2.租赁期间，房屋维修责任、水电费超额部分分摊、违约责任等细节，在合同中明确约定。

3.本项目不收取保证金，不接受联合体响应。

4.供应商提供的所有材料需真实有效，若存在虚假信息（如虚报面积、伪造产权证明、低报租金后反悔等），取消响应资格，若已成交则解除合同并追究相关责任。

5.有效响应供应商不足3家时，采购单位可重新组织采购或与现有有效供应商协商确定。

六、联系方式

联系人：杨玉琴  联系电话：15387141629

武汉旅联东湖物业有限公司

                                                2025年12月17日

附件1：响应函

致：武汉旅联东湖物业有限公司

我方已仔细阅读《旅联物业办公用房租赁采购公告》所有条款，自愿参与本项目响应，郑重作出如下承诺：

1.我方具备本项目要求的全部资格条件，所提供的响应材料真实、合法、有效.房屋无产权纠纷、无抵押查封等限制出租情形，符合武汉市房屋租赁及消防安全相关规定；

2.我方提供的房屋满足采购公告中全部实质性要求（面积、租金、位置、配套等），报价真实有效，无虚假成分；

3.同意采购公告的评审规则、成交标准及后续合同主要条款，愿以报价单所列价格及条件租赁房屋；

4.若成交，将在规定时间内与采购单位签订合同，并严格履行合同义务；若逾期未签或违反承诺，自愿承担相应责任。

供应商（法人盖章/自然人签字按手印）：

联系电话：

日期：    年    月    日

附件2：租赁报价单

供应商（法人盖章/自然人签字按手印）：

日期：    年    月    日

附件3：

无重大违法记录承诺书（法人）

致：武汉旅联东湖物业有限公司

本公司（供应商名称），作为旅联物业办公用房租赁项目投标人，郑重声明如下：

1. 在参加本次采购活动前三年内，本单位在经营活动中没有重大违法记录。未因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证/执照、较大数额罚款等行政处罚，未被列入严重违法失信名单。

2.. 以上声明真实、完整、有效。如有虚假，本单位愿承担一切法律责任，并接受采购人取消响应资格、成交资格或解除合同的处理。

供应商名称（加盖公章）：____________

日期：______年____月____日

附件4：

无重大违法记录承诺书（自然人）

致：武汉旅联东湖物业有限公司

本人__________（身份证号：________________________），作为旅联物业办公用房租赁项目投标人，郑重承诺：

参加本次采购活动前三年内，本人在经营及执业活动中没有重大违法记录，未因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证/执照、较大数额罚款等行政处罚，未被列入严重违法失信名单。

本人承诺上述内容真实有效，如有虚假，自愿承担全部责任，接受资格否决、取消成交资格等处理。

特此承诺！

承诺人签字（手印）：__________

日期：______年____月____日